房產 按揭 https://starpagency.com/ 貸款是一種允許購房者購買房地產而無需預先支付所有款項的貸款。然後藉款人在一段時間內償還貸款和利息。抵押貸款是住宅和商業地產的一種常見融資形式。它們也用於投資物業。
定義
房產抵押貸款是一種以不動產為抵押的貸款。借款人通常會用這筆錢購買房屋。貸款條款可能包括對借款人使用或處置財產的限制。這些限制可能包括支付財產稅或房主保險的要求。抵押貸款還要求借款人以特定利率償還貸款。該利息通常計劃在一段時間內還清本金（原始金額）。
房主權益信貸額度 (HELOC) 是將房屋權益轉換為現金的另一種方式。然而，這種類型的貸款比標準抵押貸款更難獲得資格。
目的
按揭貸款是一種金融安排，其中貸方向借款人提供以房地產價值為抵押的資金。簡而言之，貸款人以低利率借款購買不動產，作為回報，借款人承諾在指定期限內償還本金（原始金額）以及約定的利息，通常30年。該財產通常是一個家。抵押貸款可能是固定利率或可變利率，具體取決於貸方。最重要的是要記住，抵押貸款可能是一項複雜而昂貴的金融交易。
文檔
財產抵押涉及幾個重要文件——所有這些文件都應記錄在案並保存以備將來參考。本票可能是其中最重要的，應包含貸款金額、利率和抵押貸款期限以及抵押貸款到期日等關鍵信息。另一方面，信託契約應向貸方傳達您房屋的擔保權益，並賦予他們在您拖欠抵押貸款時取消抵押品贖回權的權利。
為確保您的房屋抵押貸款獲得長期成功，請務必保留每張紙的副本。掃描更重要的文件並將它們放入文件夾或活頁夾中，以便在需要時輕鬆找到它們可能是明智的。
評價
評估是對您房屋價值的第三方評估。這是抵押貸款過程的關鍵部分。
估價師將查看房產的面積、外觀、便利設施和狀況，以確定其價值。他或她還會將您的房產與該地區的可比銷售額進行比較。
有時評估結果低於您商定的購買價格，但這並不一定意味著您失去了一筆好交易。您可以重新協商價格或投入更多資金以彌補差額。
包銷
承保是評估您的信用記錄、收入、資產和財產以確定您是否有資格獲得抵押貸款的過程。它涉及對您的財務狀況的詳細審查，承銷商將其提交給貸方，以便最終批准或拒絕貸款。
承銷商還會檢查您的債務收入比和抵押品的價值，即您購買的房屋。他們希望確保您有能力支付費用，包括每月的抵押貸款和房主保險。
貸方
財產抵押貸款是一種有擔保的貸款，它將房地產（例如房屋和土地）與借款人聯繫起來。作為貸款的交換，借款人需要在規定的時間內還款。
貸款可以來自銀行、信用合作社或其他金融機構。這些貸方通常會為其客戶提供具有競爭力的利率和津貼。有些甚至可能提供免費的貸款審查服務，以幫助您選擇適合您需求的合適的貸方。
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