再二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/是對現有財產進行新貸款的過程。這筆新貸款將取代您目前的抵押貸款，而且通常比舊貸款的條款更好。
再融資的關鍵是根據您的需要選擇正確的選項。這可以通過審查您的債務、財務目標和每個貸方的還款條款來完成。
1. 較低的利率
為您的抵押貸款再融資提供了許多經濟利益，包括可能在貸款期限內節省數千美元的利息。這筆錢可以幫助您還清其他高息債務、積累儲蓄或為退休存入更多資金。
降低利率還可以幫助您更快地建立資產，讓您更快地還清房屋並減少隨著時間的推移必須支付的利息。同樣，將貸款期限從 30 年更改為 15 年或 20 年可以幫助您更快地還清抵押貸款。
為您的抵押貸款再融資也可能會提高您的信用評分。如果您當前的貸款已按時支付，或者如果您自第一次申請抵押貸款以來積累了良好的信用，就會發生這種情況。但是，請記住，對您的信用報告進行多次硬查詢會對您的分數產生負面影響。
2.鞏固你的債務
如果您正在為多項債務而苦苦掙扎，合併它們可能是簡化還款並使您更容易管理財務的好方法。這可以為您節省利息，減少償還債務所需的時間並提高您的信用評分。
但是，在您申請貸款以鞏固債務之前，需要牢記一些事項。您應該知道這將如何影響您的信用評分，您還應該考慮債務合併是否是您的正確選擇。
債務合併貸款是簡化每月付款和降低利率的好方法，但如果您錯過付款或使用新貸款累積更多債務，它們也會損害您的信用評分。此外，它們並不能解決您財務問題的根本原因，只是臨時解決方案。
3. 把現金從家裡帶走
現金再融資允許您以房屋淨值為抵押借款，通常最高可達 80%。然後，您可以根據自己的選擇使用這些資金，包括用於家庭裝修、債務合併或其他需要。
用你的房子來利用你的資產是償還高息債務和減少每月付款的好方法，但你需要小心。例如，如果您計劃使用現金來償還信用卡債務，請確保您已經解決了支出問題並致力於償還債務。
考慮現金再二線財務的稅收優勢也很重要。抵押貸款利率通常可以扣除，因此房屋淨值貸款或 HELOC 可以降低您的應稅收入並增加您的退稅。
4. 更改貸款條款
您可以採取一些措施來改善您的財務狀況，包括為您的貸款再融資。您可以獲得更好的利率、節省費用並減少每月的總付款額。但是在虛線上簽名之前，您需要閱讀細則。您還需要確保您能夠滿足新貸款的條款，而不必出售房屋或拖欠抵押貸款。
做到這一點的最好方法是與一些貸方進行貸款資格預審，看看他們能提供什麼。您還可以諮詢房屋抵押貸款顧問，以幫助您比較不同貸款選擇的利弊。關鍵是要找到能為您的特定情況提供最優惠利率和條款的貸方。如果你這樣做了，你就能更好地應對生活給你帶來的任何挫折。
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