如果您正在考慮購買 曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 ，您需要了解有關財產所有權的一些基本事實。例如，您應該確保了解公寓和有地住宅之間的區別。這將允許您選擇適合您的房產。它還可以幫助您避免租用公寓所帶來的陷阱。
作為外國人在曼谷購買房產
作為外國人，在曼谷購買房產可能是一個艱難的過程。首先，您需要證明您有足夠的資金來購買房產。如果您的收入不足以獲得抵押貸款的資格，您必須證明您有足夠的錢支付抵押貸款。這是通過從交換資金的銀行獲取外匯交易表格來完成的。
在曼谷購買房地產有多種方式。有永久業權和公寓項目可用。在共管公寓項目中，外國人最多可以購買項目可註冊面積的 49%。剩餘的 51% 必須由泰國國民擁有。外國人也可以選擇購買轉售房產，這意味著從房東那裡購買已完工的公寓。購買完成的公寓後，您可以立即開始使用。
如果您在泰國購買公寓，您需要從銀行獲取外匯交易表格 (FET)。此表格證明您有購買公寓的資金。然後，您需要獲得停車貼紙和訪問卡。您還需要獲得土地部門證書，該證書標識您的公寓所在的土地部門分支機構。
作為外國投資者在曼谷購買房產可能很複雜。許多買家對曼谷市場不熟悉，不知從何下手。雖然泰國房地產市場正在蓬勃發展，但作為外國人在曼谷購買公寓可能很困難。但是，通過一些仔細的計劃和研究，您可以在首都購買理想的公寓。
購買公寓
購買曼谷樓盤涉及許多重要決定。單位的位置和質量都是重要的考慮因素。如果您要購買新的公寓，您將希望找到靠近 BTS 地鐵站的位置。位於這些車站附近的公寓往往擁有更高的入住率和租金收益。此外，這些單位也比沒有的單位更容易銷售。
在購買之前，您應該確保您清楚地了解房產的條款和條件。確保您清楚轉讓日期、轉讓費用和銷售稅。您可能還想諮詢律師以協助談判。一旦你掌握了基礎知識，你就可以開始尋找你的新家了。
在曼谷購買公寓時，外國投資者必須遵循一定的程序。首先，您需要在泰國銀行開戶。接下來，您必須向銀行解釋您將如何使用這些資金來購買公寓。大多數銀行都知道這些步驟，但最好要求與分行經理會面，這樣您就可以獲得所需的所有信息。
在曼谷購買公寓並不像看起來那麼困難。這類似於在西方購買公寓，但不同之處在於公寓是私人擁有的。如果外國人想藉錢，可以用它作為抵押品。此外，外國人可以在泰國擁有永久業權的房產，使其成為理想的投資。
購買有地住宅
如果您正在考慮在曼谷購買有地住宅，您可能想知道如何進行此過程。您可以通過房地產經紀人購買房產或查看在線房產網站。但是，建議聘請可以幫助您與賣家談判的專業人士。您還應該確保您在法律上有權購買該房產。
首先，您應該了解泰國不同類型的產權。通常，外國人最多可以擁有公寓樓面面積的 49%。另一方面，有地住宅對外國所有權沒有任何限制。它也比公寓更實惠。
在曼谷購買有地住宅的最常見方式是通過泰國公司。如果外國人在泰國註冊為公司，泰國政府允許外國人購買房產。外國人需要先從本國銀行獲得抵押貸款，然後才能擁有有地房產。該抵押貸款將是外幣。
在過去的 15 年裡，曼谷的房地產價值飆升。這主要是由於政府在幾乎沒有監管監督的情況下讓開發商擺脫困境。這導致了較差的構建質量。
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