在台灣出售 台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 時，您需要牢記所涉及的稅收。資本利得稅是對出售房產的收入徵收的，但如果您是台灣稅務居民，並且房產在稅務局登記為個人使用，則稅率會降低。此外，您必須支付房地產經紀人的費用，大約是售價的百分之一到百分之三。建議找一個可靠的房地產經紀人，他們可以為您節省時間和精力。
凱茜在房地產審判中的不公平優勢
在台灣，針對凱茜不公平優勢的房地產審判正在進行中。這位女士是遺產的女性繼承人，她聲稱她父親的意圖不符合法律。莊園主王安迪認為，女性繼承人無權繼承房產。這是不正確的，因為男性和女性繼承人擁有相同的家庭繼承權。儘管如此，安迪並沒有留下遺囑，凱茜向台北地方法院提起訴訟。
根據台灣法律，土地所有者不能禁止被遷移的所有者住在他的財產中。然而，這並不意味著凱茜不能認領公寓。如果安迪拒絕支付租金，凱茜可以在警察、鎖匠甚至法院工作人員的幫助下強行進入房產。此外，凱茜可以聲稱安迪必須向她支付他公寓的租金，即使租金遠低於市場價值。
台灣民法典第 824 條和第 824 條。《台灣土地法》第 97 條賦予原告律師出庭作證的權利。2012年，台灣最高法院裁定藝術。台灣民法典第815條違憲。它還說，任何土地所有者都不能否認無人代表的一方使用該財產的權利。
為後代投資台灣房地產
為他的孩子或孫子投資台北樓盤可能是確保您的財務未來的明智方式。台灣是一個不斷發展的經濟強國，您可以放心，您的子孫後代將有一個可以稱之為家的地方。雖然沒有傳統的“遺囑認證”流程，但您仍需要採取一些具體步驟來確保您的家庭遺產稅得到支付，並且您的財產得到了適當的投資。
首先，外國人可以在台灣成立任何類型的法人實體，儘管公眾有限公司是首選。台灣大力鼓勵外商直接投資，對外國投資者有很多好處。該國擁有出色的稅收結構和低息融資選擇，使其成為一個有吸引力的選擇。但是，重要的是要權衡這個機會的優缺點。
該國的房地產市場經歷了幾個週期，其中包括兩次大躍進。第一次始於2005年，當時台灣經濟增長緩慢，第二次始於2008年，全球經濟危機襲擊台灣。儘管經濟危機，台僑和本地商人在台灣投資房地產，為國家經濟提供了幫助。另一個促成該國房地產市場增長的因素是台灣地區的稅制異常低，過去幾年平均為 1.9%。
限制外國公司購買物業的貸款
雖然外國公司在台灣購買房地產的法律有些寬鬆，但也有一些限制。首先，外國公司必須在台灣獲得承認，才能在台灣獲得土地。如果公司位於其他國家，則必須在台灣設有代表處。它還必須在台灣註冊分公司。
其次，如果外國公司在台灣沒有分支機構，就不能合法地獲得全部抵押權。他們還必須繳納當地的企業所得稅，除非有特殊情況，否則通常為 20%。最後，他們必須為他們收到的任何特許權使用費或利息繳納預扣稅。
外國公司雖然不能在台灣經營自己的貸款業務，但可以從外國金融機構和政府機構獲得優惠的出口貸款。此外，某些稅收協定允許利息支付在台灣免徵所得稅。例如，荷蘭和台灣有稅收協定，允許外國金融機構向台灣提供優惠的出口貸款。
對持有台灣房地產的離岸受託人/保險單的稅務影響
使用離岸受託人/保險政策持有台灣房地產可能是明智之舉，但此類安排會產生稅收影響。例如，應仔細考慮稅基逐步增加和持有期的計算。此外，必須考慮所涉及的監管風險。
台灣房地產的稅收受到台灣所得稅法中新的“透視”規則的影響。這些規則於 2021 年 7 月 1 日生效，並追溯適用於該日期之後購買的房地產。例如，如果一家控股公司擁有一半的房地產，股東可能會被視為房地產被出售而被徵稅。但是，只有當出售的房地產占公司價值的一半時，這才有意義。
資本收益稅在聯邦和州一級徵收。此外，資本收益對自然人的特殊較低稅收累進徵稅。在台灣，年交易額低於 10 億新台幣的個人投資者將免稅，年交易額超過該門檻的個人投資者將繳納 0.1% 的稅。
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