投資 東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 有多種原因。這些因素包括較低的生活成本和較低的地震風險。此外，外國投資者還可享受稅收優惠。這些優勢使東京房地產成為國際投資者的一個有吸引力的選擇。但在投資這座城市之前，還有一些重要的事情需要牢記。
地震風險小
東京都政府公佈了地震和液化風險高低地區的地圖。您可以使用這張地圖來比較東京的不同地區。例如，如果您住在東京，最好投資在高原上的房產，這種房產不太可能液化。這樣，您的建築物將擁有良好的基礎，並且在地震期間不太可能遭受損壞。
但是，如果您居住在受 2011 年地震影響的地區，您需要了解與您的財產相關的風險。較舊的建築物通常更容易受到地震破壞，特別是如果它們位於鬆軟的地面上。即使是較新的房屋也可能沒有足夠的抗震保護，因此您應該檢查建築物的建築規範以確保其抗震。
降低生活成本
東京的租金明顯低於許多其他發達國家。這在很大程度上要歸功於 1968 年在國家層面實施的日本新城市規劃法。該法律在東京創建了 12 個標準化的土地使用區，可以在其中建造公寓、學校和其他設施。正因為如此，當地團體幾乎不可能在法律範圍內阻止建設。
一個中產階級家庭可以買得起價值 30 萬美元的單戶獨立屋。三居室的入門房是這類家庭的標準。
對外國投資者的節稅激勵
在 1980 年代，由於勞動力成本高、利率適中和東京樓盤價格高，外國投資者在日本面臨困難。然而，自那以後，法律環境發生了變化，允許外國資本進入日本而沒有任何行政麻煩。其中一項變化是電信市場的變化，該市場以前是為日本公司保留的。現在，外國投資者可以參與這個市場，而不必擔心被徵用。
在該國經營的外國公司有資格獲得稅收優惠。例如，他們可以享受稅收優惠，最多可以節省 20% 的公司稅。此外，他們還可以享受鼓勵將總部遷至東京都以外的獎勵措施。日本政府正在努力吸引外國投資，而該計劃將幫助他們實現這一目標。
需要有冒險精神的房主
在東京擁有一個家是許多人的夢想，但如果沒有冒險精神和靈活性，幾乎不可能獲得。關鍵是做你的研究，願意付出一些努力，學習一些日語。這些提示將幫助您在東京買房並在那里安頓下來。
首先要考慮的是日本的生活方式。雖然您可能習慣於看到西式住宅，但日本住宅區通常具有多種風格和建築特色，這是缺乏議會建築委員會批准的結果。例如，安藤忠雄設計的房子可能毗鄰昭和時代的木屋。此外，可以追溯到明治和昭和時代的“復古”空間正在經歷復興，新一波的咖啡館和商店老闆正在復興它們，並提供現代日本傳統內飾。
需要有創意的建築師
隨著日本房地產市場從泡沫中復蘇，對創意建築師設計新開發項目的需求正在增加。由於後泡沫時代的日本房地產市場的特點是舊建築高度集中，業主和潛在租戶都在要求平衡審美品質和營銷技巧的新設計。例如，在最近的一次研討會上，Blue Studio 的 Yoshihiko Oshima 和 Real Tokyo Estate 的 Masataka Baba 分享了他們將昭和時代的建築轉變為現代空間的願景。
許多外國買家正在尋找隱私、大型住宅或公寓，並且對設計有特殊的品味。此外，他們希望自己的房產擁有自然採光的大窗戶、現代佈局和開放式平面圖。雖然這些客戶中的大多數對東京市中心的房地產感興趣，但他們也可能對京都或鎌倉的傳統歷史莊園感興趣。
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