2022 年 8 月的統計數據顯示， 加拿大樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=6 交易數量有所下降，但在某些地區，數字正在改善。例如，大多倫多地區和安大略省在 8 月份出現增長。與此同時，大溫哥華地區是下降的領頭羊。該地區的交易數量比去年同期下降了 24.7%。
溫尼伯 CMA 人口在 2006 年至 2021 年間增長了 20%
溫尼伯 CMA 或聯合大都市區包括溫尼伯市及其 12 個鄰近城市。2010 年人口普查估計 CMA 的人口為 852,778 人；這一數字比上一年減少了 354 人。該地區也是重要的土著人口的家園。CMA 的原住民居民比例為 12.2%，是加拿大主要城市中最高的，該市擁有除保護區外最大的原住民人口。它的原住民人口通常比非原住民居民更年輕、受教育程度低、富裕程度低。它還包含該國最高比例的梅蒂斯居民，有 41 名梅蒂斯人和 6% 的人口。
2006 年至 2015 年期間，溫尼伯 CMA 人口增加了 20%，儘管新家庭數量有所下降。儘管人口增長迅速，但該地區的住房庫存短缺。7月份，該地區的活躍房源數量降至十年來的最低水平。此外，與十年平均水平相比，待售房屋數量下降了 27%。
混合用途物業結合了商業和住宅租賃
混合用途物業將商業和住宅租金結合為一個物業，這對租戶和房東都有好處。混合用途建築通常擁有多元化的租戶群，包括老年人、年輕的專業人士和家庭。這些物業可能還提供各種便利設施和服務，而且可能更環保。此外，它們通常位於學校、公園和其他社區設施附近。
混合用途物業可以為商業和住宅租戶帶來更高的租金。混合用途建築也可能吸引租戶更高水平的投資。商業租戶將更傾向於維護該物業。此外，還有機會為不同領域的租戶打造一站式服務。
混合用途物業正日益成為加拿大的常態。這一趨勢可歸因於移民模式的變化和對住房的需求。如今，許多年輕人和家庭更喜歡住在靠近公共交通和步行路線的城市地區。此外，許多嬰兒潮一代已經放棄了郊區的生活方式，開始搬到市中心。
庫存水平低於 10 年平均水平
在過去十年中，主要加拿大樓盤市場的活躍掛牌量有所下降。7 月，在 RE/MAX Canada 研究的八個主要中心中，有七個中心的待售房屋數量低於 10 年平均水平。該報告分析了 2013 年 7 月至 2022 年在渥太華、多倫多、溫尼伯和哈利法克斯-達特茅斯等八個城市的活躍房源數量。在多倫多，庫存比 2013 年的峰值下降了 16%，而渥太華的庫存比九年平均水平下降了近 40%。
加拿大主要城市的待售房屋短缺是房地產市場未來的一大擔憂。可用住房的數量與可負擔性和可及性直接相關。加拿大抵押貸款和住房公司最近得出結論，到 2030 年，該國需要建造約 350 萬套新房。目前，該國每年建造 200,000 至 300,000 個新單位。
根據加拿大房地產協會的數據，5月份待售房屋數量急劇下降。可用房產的供過於求加劇了多倫多待售房屋的短缺。儘管住房供應緊張，但主要城市的交易量有所上升。然而，加拿大一些市場的待售房屋供過於求導致市場整體平衡。這可能是因為更多的利率正在上調，這可能有助於緩解這種情況。
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